40年宅基地纠纷

1、有些宅基地因为历史的原因，年代比较久远，宅基地超过了20年，对于这种宅基地产生的纠纷，先通过协商解决的方式，双方当事人进行调解。比如可以通过村委会，如果协商调解不成，再通过行政裁决。

2、受理的机关会对于宅基地的权属进行调解，如果调解仍然没有效果，应该作出处理的决定。但是如果双方当事人对于处理的决定有不服从，收到通知的15天之内，向上一级单位申请复议。接到处理决定后的30天内，再通过人民进行起诉，才能对于有争议的宅基地进行正确的处理。

一、邻居要拆我的房子怎么办

首先要确定宅基地使用权的范围。如果对方没有侵犯其宅基地使用权的证明，其行为直接侵害了房屋所有权，有权要求其恢复原状或赔偿损失。可以先找村委会调解，调解不成的，可以向乡申请确认的宅基地使用权。而后可以通过乡调解要求对方恢复原状或赔偿损失，也可以直接向人民起诉要求对方恢复原状或承担侵权损害赔偿责任。

二、村里有没有办法解决宅基地的问题？

如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民提起诉讼。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由处理。

单位之间的争议，由县级以上处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。

当事人对有关的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。